Инвестирование в отель на 5 номеров

Контактная информация

Описание

Ищу инвестора для строительства корпуса гостиницы на 5 номеров на берегу Черного моря в п. Джубга Туапсинского района.

Есть уже работающая гостиница altaynamore.ru (сайт, полное описание, 3д туры, фото и видео и т.д.) к которой можно пристроить дополнительный корпус на 5 номеров.
Общее.
Гостиница работает 2 года, отзывы хорошие, заполняемость 95%.
Цифры.
5 номеров и примерно такой-же по объему (м2) корпус с кафе, спортзалом и служебными двумя номерами.
Затраты на строительство 10млн.руб.
Лето 2018 показало рентабельность в 700т.р.
Основные ежемесячные растраты: коммуналка- 30-50тр, букинг-30-50тр, з/п повар- 30тр, горничная 25т.р.
Период работы: с 1 мая по 1 октября.

В целях расширения бизнеса, а также дополнительной загрузки уже имеющихся мощностей предлагаем инвестору участие в проекте по возведению и вводу в эксплуатацию дополнительного корпуса гостиницы на 5 номеров на граничащем участке! Без дополнительных растрат! Только один длинный корпус и все! В принципе изначально так и виделся данный проект, но инвестиций не хватило. Вся инфраструктура уже есть на существующем участке и она изначально спроектирована на 10 номеров. Кафе, спортзал, детская площадка, бассейн, летняя кухня и т.д., все это будет смотреться едино большим комплексом. Приобретение участка леса в аренду на 49 лет, разработка и утверждение проекта освоения лесов, строительство и запуск в эксплуатацию корпуса гостиницы будет стоить 5 млн.руб.
Интерес владельца лесотеля Алтай:
1. Взятие в аренду (желательно с последующим выкупом), ежегодная аренда 500тр, проектируемая прибыль 100-200тр.
2. Увеличение заполняемости кафе и дополнительная занятость горничных!
3. Увеличение номерного фонда отеля, а соответственно большая раскрутка отеля в интернете и лучшая заполняемость!
Интерес инвестора:
1. Приобретение налаженного прибыльного бизнеса. Хорошая рентабельность, сто процентный возврат инвестиций.
2. Решенный вопрос по управлению нового вида деятельности. строительство, обслуживание, администрирование (декларации, отчеты, арендная плата за земельный участок и т.д.) будет осуществляться арендатором.
3. Рост стоимости активов. Земля на Российском Черном море заканчивается, и цена на нее с каждым годом растет.
4. Экономичность и быстрота строительства: шишки набили на первой гостинице, отсекаем все лишнее.