Новая технология постройки капитального купольного дома

Контактная информация

Описание

День добрый!

Запатентована технология постройки капитального купольного дома (патенты РФ на полезную модель).

Дом, построенный по этой технологии, благодаря применению оригинального пирога стены, минимум вдвое дешевле любого другого варианта постройки дома, даже самого дешевого прямоугольного каркасника (не в ущерб качеству: долговечность - до 100 лет, утепление – согласно нормативам, внутренняя отделка везде – гипсокартон – один из самых благоприятных для проживания человека материалов).

Ориентировочные цены постройки 1 м2 пола дома в комплектации:
- тепловой контур – 12 тыс.р./м2;
- под ключ – 22 тыс.р./м2.
Строительные компании строят дом под ключ (самый дешевый вариант) по цене около 40 тыс.р./м2

Эти цены выявлены после учета всех реальных расходов на материалы и на окна-двери при постройке теплового контура двухэтажного купольного дома Ф 8 м. с пристройкой 4/6 м. (суммарная площадь пола 106 м2) в 2022 году в Крыму.

Всего построено по этой технологии 3 двухэтажных купольных дома:
- 2 дома (диаметром 8 м. и 9 м.) – в Краснодарском крае и
- 1 дом (диаметром 8 м.) – в Крыму.
Есть бригада, которая может строить капитальные купольные дома, пока только в Краснодарском крае и в Крыму.
Юридически мы пока никак не оформлены. Бригада – отец и сыновья + 2-3 человека.
Нарастить количество бригад – не проблема.

Программа-минимум на этот сезон:
Раздобыть 5 млн р., купить участок в Западном Крыму недалеко от моря, построить там двухэтажный купольный дом диаметром 8 м. и продать его за 8-10 млн.р. (вариант предварительно продуман).
Прибыль разделить с инвестором 50/50. При этом, инвестор ни на какой стадии не рискует потерять деньги:
- Он покупает (сам или по доверенности) на свое имя участок.
- Оформляет (сам или по доверенности) построенный дом тоже, естественно, на свое имя – дом оформляется только на хозяина участка, по-другому - никак.
- Продает дом (сам или по доверенности).
А в конце процедуры гипотетически может отдать мне 50% прибыли, а может и не делать этого. Так что в данном случае рискует не инвестор, а я :).

Почему – Крым и именно - западный Крым?

1. Там землю с домом или без дома сейчас еще можно купить по приемлемой цене. И цена даже сейчас непрерывно растет. Тренд переезда пенсионеров и иных категорий граждан с северОв в теплые края будет только нарастать.

2. В Крыму в 15 км от Симферополя (ПГТ Гвардейское) лежит оснастка, которую мы использовали в прошлом году для постройки двухэтажного купольного дома Ф8х5,2 м с пристройкой 4х6 м. (общая площадь пола – 106 м2). Ее можно использовать. Если же изготавливать новую оснастку, то на это уйдет 1-1,5 месяца и деньги на металл. Правда, оснастка принадлежит не мне, а заказчику, которому мы построили дом.