Строительство Отеля и Спа-комплекса 4* в Архызе
Размер инвестиций:
2 700 000 000 руб
№743176
19.11.2024
Характер проекта:
Создание нового предприятия
Срок окупаемости:
5 и более лет
Форма вложений:
долевое участие
Степень освоения проекта:
ТЭО
Имеется ли поддержка проекта органами власти:
Да
Собственные средства:
200 000 000 руб
Недостающие средства:
2 500 000 000 руб
Приобретение (% акций):
25
Доля инвестору от продаж до:
75 %
Доля инвестору от объема полученной прибыли:
25 %
Контактная информация
Город:
Краснодар
Контактное лицо:
Яна М
Описание
Коммерческое предложение для инвестирования в «Строительство гостиничного комплекса «Resort hall & Spa 4* › Архызе:1. Право аренды на 3/ у.до 2069 года 1 га( из них на 70 соток получено РНС на 80 номеров, со сна комплексом и ресторанами, на 30 сотках стоят построенные объекты доходной недвижимости генерирующие денежные потоки (ок 150 млн/ год).
2. Срок строительства 8-10 мес(к 1 октября 2025 года -30С)
.Проектное финансирование возможно, (пакет документов готов). Предварительные переговоры проводили с ВТБ, Альфа-банком и Совкомбанком.
1. В процессе строительства есть возможность увеличить номерной фонд на 20 номеров, увеличить площадь цокольного этажа на 400м2, площадь ресторана до 340м2
2. Структура сделки:
- продажа 100% доли в 00О - 1,2 млрд руб.
- инвестиционный договор на приобретение от 1200-1300м2 по цене 950 тыс/м2 (возможен обратный выкуп после ввода в эксплуатацию), ориентировочная текущая рыночная стоимость 1300тыс/м2; Окупаемость инвестиций за счет эксплуатации 5,5 лет